SOBRADO DE ESQUINA COM PONTO COMERCIAL
Excelente oportunidade para investir, morar e gerar renda no mesmo imóvel
Apresentamos um sobrado de esquina diferenciado, localizado no bairro Cidade Jardim, uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade.
Um imóvel versátil, ideal tanto para investidores, quanto para quem deseja morar com conforto e ainda ter renda com comércio.
?? Localização estratégica e valorizada
Em frente a uma área verde, onde será implantado o novo Parque Ecológico, e com novo acesso pela continuação da Avenida Presidente Vargas, garantindo alto fluxo, visibilidade e valorização constante.
?? ÁREA RESIDENCIAL CONFORTO E FUNCIONALIDADE
?? Parte superior:
- 3 quartos amplos e arejados
- 1 suíte com closet
- Banheiro social
- Sacada
- Excelente ventilação e iluminação natural
?? Parte inferior:
- Cozinha integrada com sala
- Área externa com banheiro e lavanderia
- Garagem para até 5 veículos
- Estrutura pronta para piscina
?? PONTO COMERCIAL RENDA GARANTIDA OU NEGÓCIO PRÓPRIO
- Área comercial com 70 m²
- Possibilidade de dividir em dois pontos comerciais
- Portas em blindex
- Acesso individual pela rua
- Acesso interno direto pela residência
?? Ideal para loja, escritório, clínica, consultório, salão, ou locação comercial.
?? DETALHES CONSTRUTIVOS
- Calçada em pedra portuguesa pronta
- Bancadas em granito São Gabriel
- Estrutura reforçada, permitindo construção de mais um andar tanto na residência quanto no ponto comercial
?? Aceita até 50% do valor em veículos, mediante avaliação.
? DIFERENCIAL
Um imóvel completo, em esquina, com localização privilegiada, pronto para:
? Morar
? Empreender
? Investir
? Gerar renda
? Valorizar
Oportunidades assim são raras e valorizam rápido.
